Описание компании: Консалтинговая Группа компаний ПРОКОНСУЛ была создана в 1996 году с целью оказания всех видов услуг на рынке недвижимости для юридических и физических лиц.

Сегодня ПРОКОНСУЛ — это объединение опыта команды специалистов, работающих в нескольких специализированных структурных подразделениях компании в составе профессиональных консультантов, оценщиков, брокеров, аналитиков и юристов ориентированных на решения комплексных задач в области управления недвижимостью и бизнесом.


Описание проекта: РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ТЕРРИТОРИИ С ЦЕЛЬЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА (FLEX COMPLEX)

Месторасположение: Украина, Харьковская область, Чугуевский район, пгт. Малиновка
Площадь: 19 га
Функциональное назначение: крупноформатный комплекс
Участок расположен в Чугуевском районе, в центральной части Харьковской области, непосредственно близи крупной автомагистрали регионального значения Харьков – Ростов на Дону, с интенсивным движением, обеспечивающей транспортную доступность и его заметность в контексте окружающей застройки.
г.Чугуев является городом-спутником г.Харькова (население 1,5 млн. человек) и исторически обеспечивающий сельскохозяйственной продукцией население мегаполиса.
В качестве конкурентных преимуществ помимо выгодного географического расположения в системе международных транспортных развязок можно выделить возможность организации грузоперевозок, позволяющей сочетать потенциал имеющихся видов транспорта: речного, железнодорожного, автомобильного и авиационного.
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА:
Расстояние/транспортная доступность до, км:
Харьков – 60
Чугуев – 10
Донецк – 230
Луганск – 250
Киев – 530
Наличие улучшений -административные и вспомогательные здания и сооружения, частично подлежащие сносу
Целевое назначение – имущественный комплекс
Предложение • Продажа корпоративных прав;
• Долевое участие.

ПРЕДЛАГАЕМАЯ КОНЦЕПЦИЯ КОМПЛЕКСА

Тип комплекса: FLEX COMPLEX
В настоящее время предложение на рынке складской недвижимости Харьковского региона формируют следующие типы объектов:
• Склады транспортно-экспедиторских компаний;
• Складские помещения, расположенные на территории действующих или простаивающих предприятий;
• Перепрофилированные объекты;
• Достроенные объекты незавершенного строительства.
Рост объемов производства в промышленной отрасли Харьковского региона и бурное развитие торговли (рост товарооборота) является стимулирующим фактором развития рынка складской недвижимости.

Площадь застройки – 116 144 м кв;
Общая площадь комплекса – 112 486 м кв;
Административные помещения – 11 246 м кв;
Складские помещения – 101 600 м кв ( 87 376 палетто-мест)
Данный тип предполагает расширение возможностей использования земельного участка также для:
• Производственные помещения;
• Лаборатории;
• СТО;
• Пункты заправки
Складские помещения будут отвечать современным требованиям по характеристике объекта (конструктив, высота, достаточное количество въездных ворот).

МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Рост рынка розничной торговли более чем на 30% в течение 2006г. и почти на 260% по сравнению с 2001 свидетельствует о том, что услуги логистических компаний все больше будут пользоваться спросом среди отечественных производителей. Существуют предпосылки дальнейшего роста розничного товарооборота. Так как сегодня розничный рынок Украины в 20 раз меньше французского, в 12 – российского, в 7 раз меньше канадского, в 6 – мексиканского и в 5 – испанского.