Theoretical.Biz

Описание компании: переработка ТБО

Описание проекта: строительство нового перерабатывающего комплекса тбо

Описание инвестора: Украино-российский холдинг. Строительно-инвестиционныя фонд УкрИнвест. Опыт международного инвестирования - 7 лет.
Прямые инвестиции в выгодные бизнес-проекты в области гостиничного бизнеса и организация кредитной линии.

Формы инвестирования: Любая форма

Прочая информация: конт.лицо: Линник Николай Николаевич
председатель правления ИФУкрИнвест

Описание компании: Консалтинговая Группа компаний ПРОКОНСУЛ была создана в 1996 году с целью оказания всех видов услуг на рынке недвижимости для юридических и физических лиц.

Сегодня ПРОКОНСУЛ — это объединение опыта команды специалистов, работающих в нескольких специализированных структурных подразделениях компании в составе профессиональных консультантов, оценщиков, брокеров, аналитиков и юристов ориентированных на решения комплексных задач в области управления недвижимостью и бизнесом.


Описание проекта: РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ТЕРРИТОРИИ С ЦЕЛЬЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА (FLEX COMPLEX)

Месторасположение: Украина, Харьковская область, Чугуевский район, пгт. Малиновка
Площадь: 19 га
Функциональное назначение: крупноформатный комплекс
Участок расположен в Чугуевском районе, в центральной части Харьковской области, непосредственно близи крупной автомагистрали регионального значения Харьков – Ростов на Дону, с интенсивным движением, обеспечивающей транспортную доступность и его заметность в контексте окружающей застройки.
г.Чугуев является городом-спутником г.Харькова (население 1,5 млн. человек) и исторически обеспечивающий сельскохозяйственной продукцией население мегаполиса.
В качестве конкурентных преимуществ помимо выгодного географического расположения в системе международных транспортных развязок можно выделить возможность организации грузоперевозок, позволяющей сочетать потенциал имеющихся видов транспорта: речного, железнодорожного, автомобильного и авиационного.
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА:
Расстояние/транспортная доступность до, км:
Харьков - 60
Чугуев - 10
Донецк - 230
Луганск - 250
Киев - 530
Наличие улучшений -административные и вспомогательные здания и сооружения, частично подлежащие сносу
Целевое назначение - имущественный комплекс
Предложение • Продажа корпоративных прав;
• Долевое участие.

ПРЕДЛАГАЕМАЯ КОНЦЕПЦИЯ КОМПЛЕКСА

Тип комплекса: FLEX COMPLEX
В настоящее время предложение на рынке складской недвижимости Харьковского региона формируют следующие типы объектов:
• Склады транспортно-экспедиторских компаний;
• Складские помещения, расположенные на территории действующих или простаивающих предприятий;
• Перепрофилированные объекты;
• Достроенные объекты незавершенного строительства.
Рост объемов производства в промышленной отрасли Харьковского региона и бурное развитие торговли (рост товарооборота) является стимулирующим фактором развития рынка складской недвижимости.

Площадь застройки – 116 144 м кв;
Общая площадь комплекса – 112 486 м кв;
Административные помещения – 11 246 м кв;
Складские помещения – 101 600 м кв ( 87 376 палетто-мест)
Данный тип предполагает расширение возможностей использования земельного участка также для:
• Производственные помещения;
• Лаборатории;
• СТО;
• Пункты заправки
Складские помещения будут отвечать современным требованиям по характеристике объекта (конструктив, высота, достаточное количество въездных ворот).

МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Рост рынка розничной торговли более чем на 30% в течение 2006г. и почти на 260% по сравнению с 2001 свидетельствует о том, что услуги логистических компаний все больше будут пользоваться спросом среди отечественных производителей. Существуют предпосылки дальнейшего роста розничного товарооборота. Так как сегодня розничный рынок Украины в 20 раз меньше французского, в 12 - российского, в 7 раз меньше канадского, в 6 – мексиканского и в 5 – испанского.

Описание компании: строительство объектов коммерческого назначения с последующей их продажей или сдачей в аренду

Описание проекта: строительство

Описание инвестора: Чешская строительно-инвестиционная компания.
Организация кредитной линии с участием чешских банков под поставки оборудования, реконструкцию, увеличение производственных мощностей и технического перевооружения объектов промышленного и гражданского комплекса.

Формы инвестирования: Кредит

Описание компании: Долгосрочный договор аренды с ТЦ Европейский, ювелирные лицензии

Описание проекта: 110 квадратных метров в двухэтажном бутике ТЦ ЕВРОПЕЙСКИЙ, 2 входа - отдельный и из самого торгового центра, огромная витринная группа, интересная концепция. До открытия магазина с момента получения финансирования - 1 месяц. Необходимость финансирования связана с выходом третьего партнера из бизнеса. Срок окупаемости: полтора года, мы предлагаем участие в высокодоходном ритейле. Посещаемость торгового центра составляет до 3.000.000 человек в месяц, на сегодня это самый высокий показатель в Москве. Помещение в аренде на очень выгодных условиях, в крайне проходном месте. Концепция - демократичная одежда для молодежи.

Описание компании: Западная финансовая группа

Описание проекта: Организовываем приглашение в Программы частного размещения капитала. (PPP - private placement programm).

Эти программы являются хорошей альтернативой для крупных инвесторов. Они (программы) имеют наилучшую прозрачность, большую надёжность и заслуживают огромного доверия. Эти программы основаны на очень точных процедурах управления капиталом в сочетании с очень высокой надёжностью и безопасностью. Таким образом, они обеспечивают большую и надёжную прибыль и максимальную безопасность.

Первая возможность: программы от 10 млн Евро.
Капитал суммой не менее 10 млн Евро размещается на период 10 месяцев на собственном счету инвестора. С момента старта программы, со второго месяца прибыль будет составлять 50-80% в неделю каждый месяц до окончания программы. Выплаты будут происходить понедельно или помесячно. Последняя выплата делается на 11-тый месяц. Капитал 10 млн Евро должен быть размещён на счету инвестора в любом надёжном западном банке, работающем с системой EuroClear. Альтернативный вариант для России: отделение Deutsche Bank в Москве или Газпромбанк.

Вторая возможность: Банковские инструменты.
К программам допускаются следующие банковские инструменты: BG (банковская гарантия), СD (депозитные сертификаты), SKR (Банковская сохранная расписка) и другие. Минимальная сумма инструмента 50 млн евро.
В этом случае есть два вида программ краткосрочные (от 3 х дней – до 1 месяца), доходность за это время – 150%, либо долгосрочные – 10 месяцев, доходность в среднем 300-500% в месяц.

Внимание: все условия, проценты зависят как от вида и типа инструментов, так и от времени вхождения в программу. Поэтому подход строго индивидуальный.

Формы инвестирования: Долевое участие

Требования к проекту: Интернет проект любой степени готовности, но предпочтение начальная стадия.
Входим в качестве партнёра. Сумма инвестиций до 500 000 рублей.

Описание компании: комбинат по производству плодоовощной консервации

Описание проекта: БП подробный высылаем

Описание персонала: Приблизительно 200 человек, руководителей -12

Описание проекта: Глобальный инновационный проект по энергосберегающим технологиям. Эффективность инвестиций от 500% до 25000%. Применение новых технологий улучшит экологию и уменьшит изменение климата.
Я приглашаю стратегических партнеров (инвесторов, изготовителей, специалистов по бизнесу) а также посредников (частных лиц или организаций, способных найти партнеров) для коммерциализации глобального инновационного проекта.
Партнеры за 5 лет заработают миллиарды долларов и станут новой мировой элитой.
Будет требоваться самые лучшая в мире группа управления, научные и инженерные ресурсы.
Я ПРИГЛАШАЮ ВСЕХ СТАНОВИТЬСЯ ПАРТНЕРАМИ И АКТИВНО УЧАСТВОВАТЬ В РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА. Это будет крупнейший проект и в нем хватит места ВСЕМ ПАРТНЕРАМ, ВСЕЙ СТРАНЕ и ВСЕМУ МИРУ.

Для старта предприятия и начального этапа его развития требуются инвестиции траншами от US$10.миллионов.
Эти суммы будут достаточны для старта предприятия и начальной стадии его развития. Для развития собственного производства будут необходимы 1-100 миллиардов долларов и вопрос их получения будет решаться группой управления.

Можно ограничиться любой одной отраслью и малыми инвестициями.Я могу продать ноу-хау крупной компании по справедливой цене. Давайте работать вместе.

Мой проект:
Новые технологии будут обеспечивать НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКУЮ РЕВОЛЮЦИЮ и ПОБЕДУ НА МИРОВОМ РЫНКЕ в основных отраслях тяжелой промышленности: всё двигателестроение, электротехническая промышленность, электроэнергетические системы и другие.
Мои научные достижения превосходят вклад в науку достижения 100 известных ученых.
При полном развитии проекта годовой объем производства и продажи новой продукции на мировом рынке будет превышать 500 миллиардов долларов.
Через 5 лет годовой экономический эффект от использования изобретений будет превышать 200 миллиардов долларов. Все товары не будут иметь конкурентов на мировом рынке. Будет обеспечиваться улучшение экологических показателей в 2 раза.
По каждому направлению необходимо получить в комплексе не менее 10 патентов во всем мире. Для этого необходимо иметь значительные средства, разработать стратегию и тактику патентования и иметь соответствующий штат. Все это упирается в значительные затраты, которые недоступны индивидуальному изобретателю.

Развитие собственного производства будет необходимо для ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОБЕДЫ НА МИРОВОМ РЫНКЕ.
Этот вопрос будет решаться советом директоров по ситуации.
Объем применения и высокая эффективность изобретений обеспечит процветание любой фирмы или страны через пять лет после старта проекта. Мои изобретения будут обеспечивать быстрое развитие бизнеса даже при малых начальных инвестициях.

Примеры изобретений:
1. По двигателю внутреннего сгорания для автомобилей и других применений возможно использование любого вида топлива, снижение массы, стоимости и вредных выбросов в 2-3 раза, повышение КПД, срока службы в 2 раза.
2. Комплекс новых электрических машин, трансформаторов, выключателей будет
обеспечивать повышение надежности и снижение потерь электрических силовых систем более 30% и снижение стоимости. Например, для электрических силовых машин снижение массы и стоимости в 3-5 раз и повышение КПД и надежности до и выше 5 раз.
3. Новые принципы простых и надежных электрических аппаратов позволят использовать электрические системы постоянного тока до 2 миллионов Вольт и более.
Новые разработки по использованию энергии ветра и волн будут обеспечивать снижение себестоимости электроэнергии до 2 раз.
5. Комплекс изобретений в области судостроения и водного транспорта будет
обеспечивать снижение расхода топлива до 4 раз и повышение скорости в несколько раз.
6. Технические разработки по системе электрического железнодорожного транспорта позволят обеспечить применение системы электрической тяги напряжением выше
50 000 В. постоянного тока, что обеспечит повышение ее эффективности
на 25-30%. Разработки по техническим устройствам обеспечат повышение надежности работы электроснабжения тяги на 30% и уменьшения влияния на безопасность движение поездов в 2 раза. В том числе, новый тип контактной подвески для любых скоростей движения. И другие.
7. Новый абсолютно чистый источник сверхдешевой энергии неограниченной мощности!!!
8. Новое парусное вооружение для любых судов будет обеспечивать повышение скорости, безопасности и комфорта.
9. Новая передача с плавным изменением скорости, применима и для автомобилей.
10. Много других.

Спасибо.
Леонид Мыльников. Я ученый, инженер и изобретатель.
Красноармейская, 23-26, Иркутск, 664003, Россия.
Имеются признаки, что мой Email контролируется и, если я не отвечу на Ваше сообщение вызовите меня по телефону.