Archive for the ‘Инвестиции’ Category

Инвестиции в кризис. Михаил Прохоров, президент группы «Онэксим»

Нанотехнологии для группы «Онэксим» — совсем не новая тема.

— Почему вы решили инвестировать в нанотехнологии? Не считаете, что в преддверии и во время кризиса опасно вкладываться в новую область, особенно в стартапы?

— Я считаю, что инвестору, у которого есть финансовые возможности и знание темы, заходить в подобные проекты нужно именно в кризис. Себестоимость реализации любых проектов в кризисное время сильно снижается, и реализация их с точки зрения вложенных денег становится гораздо эффективнее. Другое дело, что мало кто в кризис может себе это позволить.

Что касается нашей группы, то нам интересны проекты в области нанотехнологий, и мы будем продолжать участвовать в реализации наиболее прорывных системных проектов, подобных «Оптогану». Эта тема для нас совсем не новая, я занимаюсь ею уже более шести лет и хорошо понимаю все перспективы использования новых технологий в промышленном производстве. Мы отбираем проекты на стадии их коммерциализации, отдавая предпочтение тем, которые можно достаточно быстро внедрить в производство и продвинуть на рынок. Такие проекты сложнее всего найти на начальной стадии исследований, а именно они имеют наибольшие перспективы. Ведь задача не в том, чтобы построить бизнес, подходящий для нанотехнологий, а в том, чтобы создать продукт с использованием нанотехнологий, востребованный бизнесом и потребителями.

— Устраивает ли вас сотрудничество с «Роснано» в совместном проекте «Оптоган» (на базе финско-немецкой Optogan, купленной «Онэксимом» в конце 2008 г.)? Как распределяются функции между партнерами? И вообще, как вы оцениваете деятельность госкорпорации при рассмотрении заявок претендентов на софинансирование проектов?

— Мы довольны взаимодействием с «Роснано». Наш совместный проект находится в стадии реализации. По нему была небольшая задержка, связанная со сменой партнера. Летом этого года в капитал «Оптогана» вошла Республиканская инвестиционная компания из Якутии, которая сменила Уральский оптико-механический завод.

Но сейчас все опять вошло в активную фазу, идет согласование проектной документации для строительства завода в Санкт-Петербурге. В конце 2010 г. мы должны увидеть первые российские светодиоды и светильники, изготовленные на их основе.

«Оптоган» — это совместный проект трех компаний, где нам вместе с изобретателями принадлежит контрольный пакет. У группы большинство в совете директоров компании. Мы в данном альянсе выполняем функцию головного предприятия, ответственного за возвращение в Россию передовых научных разработок и создание в нашей стране современного высокотехнологичного производства.

С точки зрения работы «Роснано», могу сказать, что корпорация работает крайне эффективно. Основная сложность их работы в том, что при очень большом объеме проектов по-настоящему прорывных и эффективных очень мало. Практически все проекты, поступающие в «Роснано», плохо структурированы и описаны. Сотрудникам корпорации приходится фактически самим конструировать проекты из сырых идей, которые приносят разработчики. Часто неплохая, но неоформленная идея требует отдельной огромной работы по формированию из нее бизнес-проекта. И здесь нужно отдать должное управляющим директорам «Роснано», которые разбираются и создают эти проекты, а дальше управляют их реализацией.

— «Онэксим» планирует инвестировать в другие компании, занимающиеся нанотехнологиями? Если да, то в какие области и сколько группа готова на них потратить? Когда ждете возврата от подобных инвестиций?

— Для нас это не вопрос суммы, которую мы готовы потратить. Значительно более важно найти интересные и системные проекты. Не локальные, а системные, так как нашей группе интересны именно такие. Мы, как крупный инвестор, хотим участвовать в реализации по-настоящему прорывных проектов, продукция которых будет востребована широким кругом потребителей. Например, светодиоды, которые будут производиться в рамках проекта «Оптоган» — это хороший пример такого продукта.

В настоящий момент мы рассматриваем еще целый ряд проектов и очень близки к вхождению в пару, но подробности смогу рассказать только после окончательного решения и подписания всех документов.

Сроки возврата инвестиций во всех проектах разные. Если брать светодиоды, то мы ожидаем окупаемости проекта уже в ближайшие три года. Но многое, конечно, будет зависеть от темпов выхода на проектную мощность завода в Санкт-Петербурге и в целом готовности страны к переходу на энергосберегающие технологии. В других проектах, которые мы рассматриваем, это тоже достаточно близкая перспектива — не более 3- 4 лет.


Объем финансирования инвестиций «Газпрома» составит 488,25 млрд руб

Правление ОАО «Газпром» одобрило проект инвестиционной программы и бюджета (финансового плана) на 2009 год в новой редакции, говорится в пресс-релизе компании.
В соответствии с проектом инвестиционной программы, общий объем финансирования инвестиций составит 761,53 млрд рублей, что на 158,91 млрд рублей меньше по сравнению с инвестпрограммой, утвержденной в декабре 2008 года.
При этом уточненный объем финансирования капитальных вложений составит 488,25 млрд руб. (на 211,63 млрд руб. меньше по сравнению с инвестпрограммой, утвержденной в декабре 2008 года), долгосрочных финансовых вложений – 273,28 млрд руб. (на 52,72 млрд руб. больше по сравнению с инвестпрограммой, утвержденной в декабре 2008 года).
Проект бюджета на 2009 год в новой редакции предусматривает снижение общего объема доходов и поступлений денежными средствами на 407,9 млрд руб. до 3,3 трлн руб., обязательств, расходов и инвестиций – на 126,8 млрд руб. до 3,68 трлн руб. Согласно проекту бюджета в новой редакции, финансовые заимствования вырастут на 214,9 млрд руб. до 304,9 млрд руб. Рост объема заимствований вызван, в частности, необходимостью финансирования реализации опциона на приобретение 20% акций ОАО «Газпром нефть». Профицит средств составит 0,5 млрд руб.


В Европе 10% инвестиций приходится на склады

Согласно последнему исследованию рынка складской недвижимости Москвы и Московской области за последние полгода произошла значительная корректировка цен в этом сегменте.

Как сообщили ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании CB Richard Ellis Россия, доля вакантных площадей увеличилась с 3,5% в начале 2009 года до 15,6% в конце первого полугодия. «В действительности же реальный процент вакантных площадей еще выше», – уточнили эксперты.

Низкий уровень спроса на складскую недвижимость, растущий процент свободных площадей влияет на снижение ставок аренды в данном сегменте коммерческой недвижимости. Текущие запрашиваемые арендные ставки колеблются в пределах 80-110 долларов за квадратный метр в год.

Еще одно исследование в этом сегменте подготовил европейский офис компании CB Richard Ellis. Результаты исследования показали, что в отличие от России, где рынок складской недвижимости находится в самой ранней стадии своего развития, на более зрелых рынках Европы наблюдается всплеск инвестиционной активности. Так, по данным исследования с 2003 по 2007 года уровень инвестиционной активности в складском сегменте вырос в 3 раза. В 2008 году, несмотря на всеобщий спад, 10% инвестиций приходится на склады, против около 7% инвестиций, которые приходились на этот сегмент рынка с 2005 по 2007 года.

«Рынок складской недвижимости привлекает инвесторов в основном в Великобритании и Германии относительно высокой динамикой и стабильностью возврата вложенных средств. Российский же рынок складской и индустриальной недвижимости еще не достиг уровня Европы, где пик кризиса уже миновал», – рассказали в компании CB Richard Ellis.

По прогнозам экспертов CB Richard Ellis в России эта тенденция может получить свое развитие не ранее ближайших 12-18 месяцев.


Группа «Онэксим» может стать «конкурентом» «Роснано»

Сразу два знаменитых режиссера и сценариста и отмечают юбилеи сегодня, 12 июля. Павлу Лунгину исполняется 60 лет, Ираклий Квирикадзе празднует свое 70-летие.

Президент России Дмитрий Медведев отправил поздравительные телеграммы обоим деятелям киноискусства, сообщает пресс-служба Кремля.

«Обладатель яркого и самобытного таланта, Вы в полной мере состоялись как режиссёр, сценарист и педагог. Ваши фильмы, отмеченные наградами многих престижных фестивалей, пользуются большой популярностью у широкой зрительской аудитории. Их отличают интересные сюжеты, неординарные драматургические решения и прекрасный актёрский ансамбль», – отмечается в поздравлении к Ираклию Квирикадзе.

«Разносторонне одарённый человек, Вы состоялись как замечательный режиссёр и сценарист. Ваши фильмы, отличающиеся оригинальными драматургическими решениями, тонким психологизмом и ярким актёрским составом, по достоинству оценили и профессионалы, и многочисленные поклонники», – подчеркнул Медведев в телеграмме к Лунгину.

Квирикадзе – автор или соавтор сценариев своих фильмов, а также фильмов «Робинзонада, или Мой английский дедушка» (1987), «Ссадина» (1988), «Чудовище или кто-то другой» (1988), «Лимита» (1994, соавтор), «Тысяча и один рецепт влюблённого кулинара» (1996). Режиссер фильмо «Слёзы Дон Жуана» (1989), «Гига, ангел, Снежок и другие» (1989), «Путешествие товарища Сталина в Африку» (1991).

Лунгин – режиссер знаменитых фильмов «Олигарх», «Бедные родственники», «Остров», «Дело о мертвых душах». В его киноработе «Царь» последнюю свою роль сыграл актер Олег Янковский.


ВЭБ показал отрицательную доходность вложения пенсионных накоплений

МОСКВА, 30 апр – РИА Новости. Банк развития (ВЭБ) в январе-марте продемонстрировал отрицательную доходность инвестирования пенсионных накоплений населения: она составила минус 7,23% годовых, сообщает в четверг сайт ВЭБа.

ВЭБ является государственной управляющей компанией, которая по умолчанию инвестирует пенсионные накопления граждан.

Доходность в годовом исчислении (с конца марта 2008 года по конец марта 2009 года) тоже оказалась отрицательной – 3,09%, свидетельствуют данные банка.

Ранее сообщалось, что ВЭБ в первом квартале 2009 года получил убыток от инвестирования пенсионных накоплений в 6,04 миллиарда рублей против дохода в 3,23 миллиарда рублей за аналогичный период 2008 года.

Средняя стоимость чистых активов управляемого фонда (то есть объем находящихся под управлением ВЭБа средств пенсионных накоплений), составила на конец первого квартала текущего года 325,648 миллиарда рублей.

В 2008 году ВЭБ получил убыток от управления пенсионными накоплениями «молчунов» (граждан РФ, не выбравших частную управляющую компанию, средства которых находятся в ВЭБе) впервые с марта 2004 года (начала публикации статистики) в размере 1,158 миллиарда рублей, а отрицательная доходность от инвестирования этих средств за год составила 0,46%.

При этом убыток от управления пенсионными накоплениями в четвертом квартале прошлого года составил 6,594 миллиарда рублей.


переработка тбо

Описание компании: переработка ТБО

Описание проекта: строительство нового перерабатывающего комплекса тбо


ИФ УкрИнвест

Описание инвестора: Украино-российский холдинг. Строительно-инвестиционныя фонд УкрИнвест. Опыт международного инвестирования – 7 лет.
Прямые инвестиции в выгодные бизнес-проекты в области гостиничного бизнеса и организация кредитной линии.

Формы инвестирования: Любая форма

Прочая информация: конт.лицо: Линник Николай Николаевич
председатель правления ИФУкрИнвест



Редевелопмент терриотрии с целью строительства многофункционального комплекса (FLEX COMPLEX)

Описание компании: Консалтинговая Группа компаний ПРОКОНСУЛ была создана в 1996 году с целью оказания всех видов услуг на рынке недвижимости для юридических и физических лиц.

Сегодня ПРОКОНСУЛ — это объединение опыта команды специалистов, работающих в нескольких специализированных структурных подразделениях компании в составе профессиональных консультантов, оценщиков, брокеров, аналитиков и юристов ориентированных на решения комплексных задач в области управления недвижимостью и бизнесом.


Описание проекта: РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ТЕРРИТОРИИ С ЦЕЛЬЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА (FLEX COMPLEX)

Месторасположение: Украина, Харьковская область, Чугуевский район, пгт. Малиновка
Площадь: 19 га
Функциональное назначение: крупноформатный комплекс
Участок расположен в Чугуевском районе, в центральной части Харьковской области, непосредственно близи крупной автомагистрали регионального значения Харьков – Ростов на Дону, с интенсивным движением, обеспечивающей транспортную доступность и его заметность в контексте окружающей застройки.
г.Чугуев является городом-спутником г.Харькова (население 1,5 млн. человек) и исторически обеспечивающий сельскохозяйственной продукцией население мегаполиса.
В качестве конкурентных преимуществ помимо выгодного географического расположения в системе международных транспортных развязок можно выделить возможность организации грузоперевозок, позволяющей сочетать потенциал имеющихся видов транспорта: речного, железнодорожного, автомобильного и авиационного.
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА:
Расстояние/транспортная доступность до, км:
Харьков – 60
Чугуев – 10
Донецк – 230
Луганск – 250
Киев – 530
Наличие улучшений -административные и вспомогательные здания и сооружения, частично подлежащие сносу
Целевое назначение – имущественный комплекс
Предложение • Продажа корпоративных прав;
• Долевое участие.

ПРЕДЛАГАЕМАЯ КОНЦЕПЦИЯ КОМПЛЕКСА

Тип комплекса: FLEX COMPLEX
В настоящее время предложение на рынке складской недвижимости Харьковского региона формируют следующие типы объектов:
• Склады транспортно-экспедиторских компаний;
• Складские помещения, расположенные на территории действующих или простаивающих предприятий;
• Перепрофилированные объекты;
• Достроенные объекты незавершенного строительства.
Рост объемов производства в промышленной отрасли Харьковского региона и бурное развитие торговли (рост товарооборота) является стимулирующим фактором развития рынка складской недвижимости.

Площадь застройки – 116 144 м кв;
Общая площадь комплекса – 112 486 м кв;
Административные помещения – 11 246 м кв;
Складские помещения – 101 600 м кв ( 87 376 палетто-мест)
Данный тип предполагает расширение возможностей использования земельного участка также для:
• Производственные помещения;
• Лаборатории;
• СТО;
• Пункты заправки
Складские помещения будут отвечать современным требованиям по характеристике объекта (конструктив, высота, достаточное количество въездных ворот).

МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Рост рынка розничной торговли более чем на 30% в течение 2006г. и почти на 260% по сравнению с 2001 свидетельствует о том, что услуги логистических компаний все больше будут пользоваться спросом среди отечественных производителей. Существуют предпосылки дальнейшего роста розничного товарооборота. Так как сегодня розничный рынок Украины в 20 раз меньше французского, в 12 – российского, в 7 раз меньше канадского, в 6 – мексиканского и в 5 – испанского.







строительство

Описание компании: строительство объектов коммерческого назначения с последующей их продажей или сдачей в аренду

Описание проекта: строительство


Pulec holding a.s.

Описание инвестора: Чешская строительно-инвестиционная компания.
Организация кредитной линии с участием чешских банков под поставки оборудования, реконструкцию, увеличение производственных мощностей и технического перевооружения объектов промышленного и гражданского комплекса.

Формы инвестирования: Кредит